住宅绿化率计算规则

国家规定小区绿化率标准

小区绿化率35%的建筑达标。小区绿化率是小区环保项目面积除以小区土地面积。国家小区绿化率已经明确指出，新建居住区绿化率需要达到30%以上，旧居住区绿化率需要达到25%以上。所以小区绿化率35%的楼可以放心购买。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

绿化率和绿地率有什么区别？

1.概念不一样。

绿地率是一个准确严谨的概念；绿化率是一个不规范且相对宽泛的概念。

2.计算方法不同。

绿地率对绿地总面积有严格要求，绿地率对绿地总面积没有要求。绿化率的计算方法为绿化面积/规划建设用地面积；绿地率的计算方法为绿地率=总绿地/规划建设用地面积。另外，由于绿化率的范围比较宽，绿地率的范围比较窄，所以经过测算，绿化率一般要高于绿地率。

3.标准不同。

绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与居住用地的比值，是比较宽泛的。一般有草的地方都可以算作绿化。比如空旷的停车场中间有草的树影和方砖，都可以算作绿化覆盖率。

绿地率是比较严格的，长草的地方不一定都算绿地。绿地率是指“居住用地范围内的各类绿地”，主要包括公共绿地、住宅旁绿地、属于配套公共建筑的绿地和道路绿地。其中，公共绿地包括居住区公园、小游园、组团绿地和其他块状、带状公共绿地。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；

不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

住宅小区绿化率计算标准是怎样的

小区绿化环境的四点标准

1、小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。

2、要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人;同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。

3、绿地应接近居民住宅，以便观赏使用。

4、绿地空间应包含一定数量的活动场地(如儿童游戏场)，并布置座椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。

住宅小区绿化率多少合适?

住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。公共的率地是的最小要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70%。然而在国家政府规定的是不能够少于30%。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿化地其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

住宅小区绿化率的算法

1.绿地率=绿化面积/小区规划面积(绿化面积分为覆土绿化和实土绿化)

2.新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地;辟有休息活动园地，旧居住区改造，绿化面积不少于总用地面积的25%;

3.覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%;大于3米时，绿地面积为覆土面积的100%;小于1.5米时，不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。

4.实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。

5.住宅小区中人均集中绿地面积指标：集中绿地面积不小于400平方米，也就是不能低于总面积的70%。

6.建筑高度在18米以下时，计算屋顶绿化的面积时，绿化面积的计算值为总面积的20%

小区绿化率国家规定标准

绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并不具备法律和法规依据。在项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，是绿地率。那么小区绿化率国家规定标准是多少呢？

1、绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。

2、绿地率在计算的时候，距离建筑外墙1.5米以内和到路边线1米内的绿地均不计入；地表覆土深度不足3米的绿化用地也不计入绿地率。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

3、政府规定的小区绿化率标准是不得低于占地总面积的30%，集中绿化也不得低于10%。 其中新区建设不应低于30%，旧区改建不宜低于25%。

政府规定的小区绿化率标准是多少？

这个应该到当地人人民政府去咨询清楚，只有他才能做商定

住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地

公共的率地是的最小要求是绿化面积不能低于400平方米的

也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70%

然而在国家政府规定的是不能够少于30%

在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格

绿化地其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地

因此，大家在买房除了对房子的户型的设计还有和一些基本的房屋信息外，还要关注“三率”，说到三率，大家是不是又蒙了呢？就是指的绿化率、房屋使用率、容积率

对于住户来说，容积率是和我们的生活质量和舒适度直接挂钩的

绿化率也是如此，所以大家在买房的时候一定要关注这个绿化的问题

这直接对我们的身体和生活质量有关系的

住宅小区绿化率达到标准，我们的生活才会更健康，心情才会越来越美好

住宅小区绿化率会使我们的生活更加的健康和环保，所以我们期待更好的居住环境

这个绿化率较高，建筑密度较低，住户就越舒服

国家绿化率标准是多少

国家绿化率的标准是不低于30%。

绿化率是一个衡量城市绿化水平的重要指标。它代表了城市中绿色植被（如公园、广场、街道树木等）所占的比例。这个标准的设定是为了确保城市环境中有足够的绿色空间，以提升居民的生活质量，减少空气污染，并提供休闲和娱乐的场所。

我国大部分城市的绿化率都已经达到了这一标准。例如，北京、上海和广州等大城市，由于多年的绿化建设和规划，都已经拥有了相当高的绿化率。这不仅美化了城市面貌，也为居民提供了更加宜居的生活环境。

然而，这一标准并不是固定不变的。随着人们对环境和生态的认识加深，未来可能会进一步提高这一标准，以确保城市在快速发展的同时，也能够保持与自然的和谐共生。同时，各个城市也会根据自己的地理、气候和文化特点，制定更加具体的绿化规划和政策。

综上所述，国家绿化率的标准设定为不低于30%，是为了确保城市的绿色生态环境，提高居民的生活质量，并促进城市的可持续发展。